A SEULEMENT 10 MIN DE THONON-LES-BAINS

PROFITEZ DE NOS OFFRES SPÉCIALES :

– Une cuisine SoCoo’c offerte pour l’achat d’un appartement du 2 au 4 pièces, d’une valeur jusqu’à 8 000 € (1), jusqu’au 30 juin 2023

 

(1) Offre valable du 05 avril 2023 au 30 juin 2023 sur la résidence LES BALCONS DU LYAUD au LYAUD.  Prix de la cuisine déduit sur le prix TTC du bien objet de la réservation. Sur présentation d’un contrat de réservation signé et purgé du délai de rétractation de dix (10) jours calendaires pour un logement dans la résidence LES BALCONS DU LYAUD, la société SoCoo’c (17 Av Pré Robert – 74200 Anthy-sur-Léman – RCS de Thonon – SIREN 847690153) établira un devis pour une cuisine selon les critères suivants :
Pour les logements T2 (jusqu’à 4 725€ TTC) : fillers de meubles / armoire colonne pour chaudière / meuble rangement de 30cm / meuble sous évier de 50cm / meuble pour intégration de lave vaisselle en 45cm / meuble d’encastrement pour four / meuble un tiroir une porte en 60cm / aménagement panneau, plans de travail et socles / Pack sanitaires évier 1 cuve + mitigeur inox / plaque à induction Candy en 60cm 4 feux / hotte murale inox Socoo’c en 60cm / installation de l’ensemble des éléments (électroménagers manquants compris et prise de côtes)
Pour les logements T3 (jusqu’à 5 700€ TTC) : fillers de meubles / meuble sous évier en 60cm / meuble pour intégration de lave vaisselle en 60cm / meuble d’encastrement pour four / meuble un tiroir deux coulissants en 1 mètre / meuble rangement faible profondeur de 60 cm / meuble rangement faible profondeur de 1m20 / meuble hauteur 55cm de 60cm / meuble hauteur 55cm de 1m20 / aménagement panneaux, plans de travail et socles / Pack sanitaires évier 1 grande cuve + mitigeur résine / plaque à induction Candy en 60cm 4 feux / hotte murale inclinée Socoo’c en 60cm / installation de l’ensemble des éléments (électroménagers manquants compris et prise de côtes)
Pour les logements T4 (jusqu’à 8 000€ TTC) : fillers de meubles / armoire d’intégration pour réfrigérateur / armoire d’encastrement pour four et micro-onde sur lave-vaisselle / épicier de 15cm trois étages / meuble pour intégration de lave vaisselle en 60cm / meuble sous évier en 1m20 / deux poubelles de 22 litres dans sous évier / meuble un tiroir deux coulissants en 1m20 / aménagement panneaux, plans de travail, crédences 20cm et socles / séparateur cuisson îlot en verre trempé / deux étagères et leurs supports / Pack sanitaires évier 1 cuve + mitigeur pierre quartz / plaque à induction Candy en 60cm 4 feux / four encastrable Candy / hotte îlot cubique Socoo’c en 60cm / micro-onde encastrable Bosch / installation de l’ensemble des éléments (électroménagers manquants compris et prise de côtes)

 

 

En coeur de village et entouré d’un environnement préservé
Tranquillité, évasion et contemplation à 10 minutes de Thonon-les-Bains
40 appartements avec balcons, terrasses ou rez-de-jardins pour prolonger le bien-être sur l’extérieur
Une architecture fluide tournée vers la nature environnante
SI CE PROGRAMME
VOUS INTÉRESSE,
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LES BALCONS DU LYAUD, VOTRE INSTANT SUSPENDU SUR LES HAUTEURS DE THONON-LES-BAINS

En surplomb et à seulement 10 min de la ville de Thonon-les-Bains, à l’abri des regards et des nuisances urbaines, la résidence Les Balcons du Lyaud, promet une vie douce et calme au cœur de la nature. Chaque appartement, du 2 au 4 pièces, offre des surfaces généreuses baignées de lumières et de belles ouvertures qui se prolongent sur des balcons, terrasses ou rez-de-jardins pour mieux renforcer votre sensation d’espace.

L’adresse idéale pour vivre bien, grandir mieux et s’épanouir vraiment.

(4) Le Prêt à taux zéro ou PTZ est un prêt réservé aux Primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale, soumis au nombre de personnes composant votre ménage et à conditions de revenus.

 

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LE LYAUD, PRENEZ DE LA HAUTEUR !

Au coeur de la métropole internationale du Grand Genève, en surplomb de l’un plus beaux lacs d’Europe et à moins d’une heure d’avion de Paris, de Bruxelles ou de Barcelone, Le Lyaud a tout d’un petit centre du monde !

Ici, le temps semble suspendu, serein, privilégié. On ne soupçonne pas qu’à moins de 10 km, l’effervescence urbaine et thermale de la ville de Thonon-les-Bains s’érige en place forte de l’activité frontalière.

Le territoire du Chablais compte par ailleurs de multiples entreprises de taille, dont la croissance renforce chaque année la portée économique de la région.

Enfin, à seulement une heure de route, Genève, capitale mondiale de la Paix, abrite 200 organisations internationales, dont l’ONU, l’OMS, le CERN, ainsi qu’un grand nombre de multinationales aux savoir-faire de pointe.

École maternelle et élémentaire
2min à pied
Commerces
6min à pied
Centre du village (mairie)
8min à pied
Marché
8min à pied
Micro crèche
9min à pied
Maison médicale
9min à pied
Tennis club
9min à pied
Bus Ligne 111
18min à pied
École de musique
25min à pied
Gare de Thonon-les-Bains 
12min en voiture
Thonon-les-Bains
14min en voiture
Evian-les-Bains
20min en voiture
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Disponibilités d'appartement neuf à Lyaud

T2
À partir de 223 000 €*
Plus que 3 lots disponibles
N° de lot Surface habitable Surface extérieure Étage Orientation Prix
A102 44,66 m² BALCON 1 Sud-Est 223 000 €* Demande de plan
A202 44,66 m² BALCON 2 Sud-Est 233 000 €* Demande de plan
A204 46,24 m² BALCON 2 Sud-Ouest 243 000 €* Demande de plan
T3
À partir de 265 000 €*
Plus que 5 lots disponibles
N° de lot Surface habitable Surface extérieure Étage Orientation Prix
A005 59,81 m² TERRASSE + JARDIN RDC Ouest 265 000 €* Demande de plan
A101 64,84 m² BALCON 1 Ouest 283 000 €* Demande de plan
A203 66,07 m² BALCON 2 Sud-Ouest 302 000 €* Demande de plan
A206 64,92 m² BALCON 2 Ouest 293 000 €* Demande de plan
A207 60,42 m² BALCON 2 Ouest 270 000 €* Demande de plan
T4
À partir de 356 000 €*
Plus que 4 lots disponibles
N° de lot Surface habitable Surface extérieure Étage Orientation Prix
A001 88,77 m² TERRASSE + JARDIN RDC Sud-Est 356 000 €* Demande de plan
A103 86,65 m² BALCON 1 Sud-Ouest 376 000 €* Demande de plan
A104 91,53 m² BALCON 1 Ouest 381 000 €* Demande de plan
A301 90,87 m² TERRASSE 3 Sud-Est 405 000 €* Demande de plan
* Prix TTC lots accessoires compris

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