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Glisser
APPARTEMENT NEUF - Les Balcons du Lyaud
Le Lyaud (74)
126, route des Voigères
OFFRE EN COURS
DÉMARRAGE DES TRAVAUX
du 2 au 4 pièces
Livraison : 1er trimestre 2025
A SEULEMENT 10 MIN DE THONON-LES-BAINS
PROFITEZ DE NOS OFFRES SPÉCIALES :
– Une cuisine SoCoo’c offerte pour l’achat d’un appartement du 2 au 4 pièces, d’une valeur jusqu’à 8 000 € (1), jusqu’au 30 juin 2023
(1) Offre valable du 05 avril 2023 au 30 juin 2023 sur la résidence LES BALCONS DU LYAUD au LYAUD. Prix de la cuisine déduit sur le prix TTC du bien objet de la réservation. Sur présentation d’un contrat de réservation signé et purgé du délai de rétractation de dix (10) jours calendaires pour un logement dans la résidence LES BALCONS DU LYAUD, la société SoCoo’c (17 Av Pré Robert – 74200 Anthy-sur-Léman – RCS de Thonon – SIREN 847690153) établira un devis pour une cuisine selon les critères suivants :
– Pour les logements T2 (jusqu’à 4 725€ TTC) : fillers de meubles / armoire colonne pour chaudière / meuble rangement de 30cm / meuble sous évier de 50cm / meuble pour intégration de lave vaisselle en 45cm / meuble d’encastrement pour four / meuble un tiroir une porte en 60cm / aménagement panneau, plans de travail et socles / Pack sanitaires évier 1 cuve + mitigeur inox / plaque à induction Candy en 60cm 4 feux / hotte murale inox Socoo’c en 60cm / installation de l’ensemble des éléments (électroménagers manquants compris et prise de côtes)
– Pour les logements T3 (jusqu’à 5 700€ TTC) : fillers de meubles / meuble sous évier en 60cm / meuble pour intégration de lave vaisselle en 60cm / meuble d’encastrement pour four / meuble un tiroir deux coulissants en 1 mètre / meuble rangement faible profondeur de 60 cm / meuble rangement faible profondeur de 1m20 / meuble hauteur 55cm de 60cm / meuble hauteur 55cm de 1m20 / aménagement panneaux, plans de travail et socles / Pack sanitaires évier 1 grande cuve + mitigeur résine / plaque à induction Candy en 60cm 4 feux / hotte murale inclinée Socoo’c en 60cm / installation de l’ensemble des éléments (électroménagers manquants compris et prise de côtes)
– Pour les logements T4 (jusqu’à 8 000€ TTC) : fillers de meubles / armoire d’intégration pour réfrigérateur / armoire d’encastrement pour four et micro-onde sur lave-vaisselle / épicier de 15cm trois étages / meuble pour intégration de lave vaisselle en 60cm / meuble sous évier en 1m20 / deux poubelles de 22 litres dans sous évier / meuble un tiroir deux coulissants en 1m20 / aménagement panneaux, plans de travail, crédences 20cm et socles / séparateur cuisson îlot en verre trempé / deux étagères et leurs supports / Pack sanitaires évier 1 cuve + mitigeur pierre quartz / plaque à induction Candy en 60cm 4 feux / four encastrable Candy / hotte îlot cubique Socoo’c en 60cm / micro-onde encastrable Bosch / installation de l’ensemble des éléments (électroménagers manquants compris et prise de côtes)
En coeur de village et entouré d’un environnement préservé
Tranquillité, évasion et contemplation à 10 minutes de Thonon-les-Bains
40 appartements avec balcons, terrasses ou rez-de-jardins pour prolonger le bien-être sur l’extérieur
Une architecture fluide tournée vers la nature environnante
SI CE PROGRAMME
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LES BALCONS DU LYAUD, VOTRE INSTANT SUSPENDU SUR LES HAUTEURS DE THONON-LES-BAINS
En surplomb et à seulement 10 min de la ville de Thonon-les-Bains, à l’abri des regards et des nuisances urbaines, la résidence Les Balcons du Lyaud, promet une vie douce et calme au cœur de la nature. Chaque appartement, du 2 au 4 pièces, offre des surfaces généreuses baignées de lumières et de belles ouvertures qui se prolongent sur des balcons, terrasses ou rez-de-jardins pour mieux renforcer votre sensation d’espace.
L’adresse idéale pour vivre bien, grandir mieux et s’épanouir vraiment.
(4) Le Prêt à taux zéro ou PTZ est un prêt réservé aux Primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale, soumis au nombre de personnes composant votre ménage et à conditions de revenus.
LE LYAUD, PRENEZ DE LA HAUTEUR !
Au coeur de la métropole internationale du Grand Genève, en surplomb de l’un plus beaux lacs d’Europe et à moins d’une heure d’avion de Paris, de Bruxelles ou de Barcelone, Le Lyaud a tout d’un petit centre du monde !
Ici, le temps semble suspendu, serein, privilégié. On ne soupçonne pas qu’à moins de 10 km, l’effervescence urbaine et thermale de la ville de Thonon-les-Bains s’érige en place forte de l’activité frontalière.
Le territoire du Chablais compte par ailleurs de multiples entreprises de taille, dont la croissance renforce chaque année la portée économique de la région.
Enfin, à seulement une heure de route, Genève, capitale mondiale de la Paix, abrite 200 organisations internationales, dont l’ONU, l’OMS, le CERN, ainsi qu’un grand nombre de multinationales aux savoir-faire de pointe.
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Disponibilités d'appartement neuf à Lyaud
T2
À partir de 223 000 €*
Plus que 3 lots disponibles
| N° de lot | Surface habitable | Surface extérieure | Étage | Orientation | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A102 | 44,66 m² | BALCON | 1 | Sud-Est | 223 000 €* | Demande de plan |
| A202 | 44,66 m² | BALCON | 2 | Sud-Est | 233 000 €* | Demande de plan |
| A204 | 46,24 m² | BALCON | 2 | Sud-Ouest | 243 000 €* | Demande de plan |
T3
À partir de 265 000 €*
Plus que 5 lots disponibles
| N° de lot | Surface habitable | Surface extérieure | Étage | Orientation | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A005 | 59,81 m² | TERRASSE + JARDIN | RDC | Ouest | 265 000 €* | Demande de plan |
| A101 | 64,84 m² | BALCON | 1 | Ouest | 283 000 €* | Demande de plan |
| A203 | 66,07 m² | BALCON | 2 | Sud-Ouest | 302 000 €* | Demande de plan |
| A206 | 64,92 m² | BALCON | 2 | Ouest | 293 000 €* | Demande de plan |
| A207 | 60,42 m² | BALCON | 2 | Ouest | 270 000 €* | Demande de plan |
T4
À partir de 356 000 €*
Plus que 4 lots disponibles
| N° de lot | Surface habitable | Surface extérieure | Étage | Orientation | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A001 | 88,77 m² | TERRASSE + JARDIN | RDC | Sud-Est | 356 000 €* | Demande de plan |
| A103 | 86,65 m² | BALCON | 1 | Sud-Ouest | 376 000 €* | Demande de plan |
| A104 | 91,53 m² | BALCON | 1 | Ouest | 381 000 €* | Demande de plan |
| A301 | 90,87 m² | TERRASSE | 3 | Sud-Est | 405 000 €* | Demande de plan |
* Prix TTC lots accessoires compris
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Logements accessibles à tous
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