A SEULEMENT 10 MIN DE THONON-LES-BAINS
OFFRE DE RENTRÉE 2024 :
4 000 € DE RÉDUCTION PAR PIÈCE (1)
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FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS pour les 5 premiers réservataires (2)
(1) Offre valable pour l’achat d’un logement T2, T3 ou T4 au sein du programme « Les Balcons du Lyaud » de Om2c en cours de commercialisation, dans la limite des stocks disponibles. Cette offre, valable jusqu’au 31 mai 2024, prendra la forme d’une réduction du prix prévisionnel au contrat de réservation. Elle n’est cumulable qu’avec l’offre des frais de notaires suivant les conditions décrites au (2) ci-dessous, ce qui exclut toute autre remise ou offre de réduction. Elle n’est par ailleurs pas applicable dans le cadre d’un dispositif spécifique d’accession à la propriété (Bail Réel Solidaire). Ladite réduction correspondra à 4 000 € de réduction par pièce composant le logement, soit par typologie de logement, les montants suivants : Pour les T2 : réduction de 8 000 €, Pour les T3 : réduction de 12 000 €, Pour les T4 : réduction de 16 000 €; Pour plus d’informations, vous pouvez consulter le site ôm2c.fr. – Voir conditions auprès de votre conseiller ôm2c.
(2) Frais de notaires offerts pour les cinq premiers contrats de réservation signés et valables pour l’achat d’un logement T3 ou T4 au sein du programme « Les Balcons du Lyaud » de Om2c en cours de commercialisation, dans la limite des stocks disponibles. Cette offre s’applique uniquement pour une acquisition en vente en l’état futur d’achèvement (VEFA). Elle n’est par ailleurs pas applicable dans le cadre d’un dispositif spécifique d’accession à la propriété (Bail Réel Solidaire). Les frais de notaire ne comprennent pas les frais éventuels de constitution de garantie (hypothèque ou de cautionnement), ni les frais liés à l’établissement du règlement de copropriété qui restent à charge du réservataire. Cette offre est consentie sous réserve de la régularisation de l’acte authentique de vente dans les délais prévus au contrat de réservation et de l’annexe spécifique « Frais de notaire offerts ».
En surplomb et à seulement 10 min de la ville de Thonon-les-Bains, à l’abri des regards et des nuisances urbaines, la résidence Les Balcons du Lyaud, promet une vie douce et calme au cœur de la nature. Chaque appartement, du 2 au 4 pièces, offre des surfaces généreuses baignées de lumières et de belles ouvertures qui se prolongent sur des balcons, terrasses ou rez-de-jardins pour mieux renforcer votre sensation d’espace.
L’adresse idéale pour vivre bien, grandir mieux et s’épanouir vraiment.
(4) Le Prêt à taux zéro ou PTZ est un prêt réservé aux Primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale, soumis au nombre de personnes composant votre ménage et à conditions de revenus.
Au coeur de la métropole internationale du Grand Genève, en surplomb de l’un plus beaux lacs d’Europe et à moins d’une heure d’avion de Paris, de Bruxelles ou de Barcelone, Le Lyaud a tout d’un petit centre du monde !
Ici, le temps semble suspendu, serein, privilégié. On ne soupçonne pas qu’à moins de 10 km, l’effervescence urbaine et thermale de la ville de Thonon-les-Bains s’érige en place forte de l’activité frontalière.
Le territoire du Chablais compte par ailleurs de multiples entreprises de taille, dont la croissance renforce chaque année la portée économique de la région.
Enfin, à seulement une heure de route, Genève, capitale mondiale de la Paix, abrite 200 organisations internationales, dont l’ONU, l’OMS, le CERN, ainsi qu’un grand nombre de multinationales aux savoir-faire de pointe.
Visuels non contractuels.
N° de lot | Surface habitable | Surface extérieure | Étage | Orientation | Prix | |
---|---|---|---|---|---|---|
A102 | 44,60 m² | BALCON | 1 | Sud-Est | 219 000 €* | Demande de plan |
A202 | 44,60 m² | BALCON | 2 | Sud-Est | 229 000 €* | Demande de plan |
A204 | 46,18 m² | BALCON | 2 | Sud-Ouest | 239 000 €* | Demande de plan |
B204 | 46,21 m² | BALCON | 2 | Sud-Est | 235 000 €* | Demande de plan |
B206 | 44,66 m² | BALCON | 2 | Sud-Ouest | 225 000 €* | Demande de plan |
N° de lot | Surface habitable | Surface extérieure | Étage | Orientation | Prix | |
---|---|---|---|---|---|---|
A005 | 60,48 m² | TERRASSE + JARDIN | RDC | Ouest | 255 000 €* | Demande de plan |
A101 | 64,53 m² | BALCON | 1 | Ouest | 279 000 €* | Demande de plan |
A203 | 66,16 m² | BALCON | 2 | Sud-Ouest | 299 000 €* | Demande de plan |
A206 | 65,05 m² | BALCON | 2 | Ouest | 289 000 €* | Demande de plan |
A207 | 60,31 m² | BALCON | 2 | Ouest | 269 000 €* | Demande de plan |
B102 | 67,31 m² | BALCON | 1 | Ouest | 275 000 €* | Demande de plan |
B106 | 64,52 m² | BALCON | 1 | Ouest | 285 000 €* | Demande de plan |
B201 | 60,41 m² | BALCON | 2 | Ouest | 275 000 €* | Demande de plan |
B203** | 65,89 m² | BALCON | 2 | Sud-Est | 204 000 €* | Demande de plan |
B207 | 64,52 m² | BALCON | 2 | Ouest | 295 000 €* | Demande de plan |
N° de lot | Surface habitable | Surface extérieure | Étage | Orientation | Prix | |
---|---|---|---|---|---|---|
A001 | 88,77 m² | TERRASSE + JARDIN | RDC | Sud-Est | 359 000 €* | Demande de plan |
A104 | 91,65 m² | BALCON | 1 | Ouest | 385 000 €* | Demande de plan |
A301 | 90,92 m² | TERRASSE | 3 | Sud-Est | 405 000 €* | Demande de plan |
B004** | 91,67 m² | TERRASSE + JARDIN | RDC | Sud-Est | 287 000 €* | Demande de plan |
B104 | 86,47 m² | BALCON | 1 | Sud-Ouest | 359 000 €* | Demande de plan |
B301 | 107,99 m² | BALCON + TERRASSE | 3 | Sud-Est | 469 000 €* | Demande de plan |
B302 | 89,00 m² | BALCON + TERRASSE | 3 | Sud-Ouest | 409 000 €* | Demande de plan |
Afin d’en savoir davantage sur ce programme nous vous invitons à remplir ce formulaire. Un conseiller ôm2c vous recontactera rapidement.