A SEULEMENT 10 MIN DE THONON-LES-BAINS

OFFRE DE RENTRÉE 2024 :

4 000 € DE RÉDUCTION PAR PIÈCE (1)

(1) Offre valable pour l’achat d’un logement T2, T3 ou T4 au sein du programme « Les Balcons du Lyaud » de Om2c en cours de commercialisation, dans la limite des stocks disponibles. Cette offre, valable jusqu’au 31 mai 2024, prendra la forme d’une réduction du prix prévisionnel au contrat de réservation. Elle n’est cumulable qu’avec l’offre des frais de notaires suivant les conditions décrites au (2) ci-dessous, ce qui exclut toute autre remise ou offre de réduction. Elle n’est par ailleurs pas applicable dans le cadre d’un dispositif spécifique d’accession à la propriété (Bail Réel Solidaire). Ladite réduction correspondra à 4 000 € de réduction par pièce composant le logement, soit par typologie de logement, les montants suivants : Pour les T2 : réduction de 8 000 €, Pour les T3 : réduction de 12 000 €, Pour les T4 : réduction de 16 000 €; Pour plus d’informations, vous pouvez consulter le site ôm2c.fr. – Voir conditions auprès de votre conseiller ôm2c.

En coeur de village et entouré d’un environnement préservé
Tranquillité, évasion et contemplation à 10 minutes de Thonon-les-Bains
40 appartements avec balcons, terrasses ou rez-de-jardins pour prolonger le bien-être sur l’extérieur
Une architecture fluide tournée vers la nature environnante
Garage, Parking et Cave inclus dans le prix pour chaque logement
SI CE PROGRAMME
VOUS INTÉRESSE,
CONTACTEZ-NOUS

LES BALCONS DU LYAUD, VOTRE INSTANT SUSPENDU SUR LES HAUTEURS DE THONON-LES-BAINS

En surplomb et à seulement 10 min de la ville de Thonon-les-Bains, à l’abri des regards et des nuisances urbaines, la résidence Les Balcons du Lyaud, promet une vie douce et calme au cœur de la nature. Chaque appartement, du 2 au 4 pièces, offre des surfaces généreuses baignées de lumières et de belles ouvertures qui se prolongent sur des balcons, terrasses ou rez-de-jardins pour mieux renforcer votre sensation d’espace.

L’adresse idéale pour vivre bien, grandir mieux et s’épanouir vraiment.

(4) Le Prêt à taux zéro ou PTZ est un prêt réservé aux Primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale, soumis au nombre de personnes composant votre ménage et à conditions de revenus.

 

Téléchargez la plaquette

LE LYAUD, PRENEZ DE LA HAUTEUR !

Au coeur de la métropole internationale du Grand Genève, en surplomb de l’un plus beaux lacs d’Europe et à moins d’une heure d’avion de Paris, de Bruxelles ou de Barcelone, Le Lyaud a tout d’un petit centre du monde !

Ici, le temps semble suspendu, serein, privilégié. On ne soupçonne pas qu’à moins de 10 km, l’effervescence urbaine et thermale de la ville de Thonon-les-Bains s’érige en place forte de l’activité frontalière.

Le territoire du Chablais compte par ailleurs de multiples entreprises de taille, dont la croissance renforce chaque année la portée économique de la région.

Enfin, à seulement une heure de route, Genève, capitale mondiale de la Paix, abrite 200 organisations internationales, dont l’ONU, l’OMS, le CERN, ainsi qu’un grand nombre de multinationales aux savoir-faire de pointe.

 

Visuels non contractuels.

École maternelle et élémentaire
2min à pied
Commerces
6min à pied
Centre du village (mairie)
8min à pied
Marché
8min à pied
Micro crèche
9min à pied
Maison médicale
9min à pied
Tennis club
9min à pied
Bus Ligne 111
18min à pied
École de musique
25min à pied
Gare de Thonon-les-Bains 
12min en voiture
Thonon-les-Bains
14min en voiture
Evian-les-Bains
20min en voiture
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Disponibilités d'appartement neuf à Lyaud

T2
À partir de 219 000 €*
Plus que 3 lots disponibles
N° de lot Surface habitable Surface extérieure Étage Orientation Prix
A102 44,60 m² BALCON 1 Sud-Est 219 000 €* Demande de plan
A202 44,60 m² BALCON 2 Sud-Est 229 000 €* Demande de plan
B204 46,21 m² BALCON 2 Sud-Est 235 000 €* Demande de plan
T3
À partir de 190 000 €*
Plus que 9 lots disponibles
N° de lot Surface habitable Surface extérieure Étage Orientation Prix
A005 60,48 m² TERRASSE + JARDIN RDC Ouest 255 000 €* Demande de plan
A101 64,53 m² BALCON 1 Ouest 279 000 €* Demande de plan
A203 66,16 m² BALCON 2 Sud-Ouest 299 000 €* Demande de plan
A206 65,05 m² BALCON 2 Ouest 289 000 €* Demande de plan
A207 60,31 m² BALCON 2 Ouest 269 000 €* Demande de plan
B101** 60,41 m² BALCON 1 Ouest 190 000 €* Demande de plan
B102 67,31 m² BALCON 1 Ouest 275 000 €* Demande de plan
B201 60,41 m² BALCON 2 Ouest 275 000 €* Demande de plan
B203** 65,89 m² BALCON 2 Sud-Est 204 000 €* Demande de plan
T4
À partir de 287 000 €*
Plus que 7 lots disponibles
N° de lot Surface habitable Surface extérieure Étage Orientation Prix
A001 88,77 m² TERRASSE + JARDIN RDC Sud-Est 359 000 €* Demande de plan
A104 91,65 m² BALCON 1 Ouest 385 000 €* Demande de plan
A301 90,92 m² TERRASSE 3 Sud-Est 405 000 €* Demande de plan
B004** 91,67 m² TERRASSE + JARDIN RDC Sud-Est 287 000 €* Demande de plan
B104 86,47 m² BALCON 1 Sud-Ouest 359 000 €* Demande de plan
B301 107,99 m² BALCON + TERRASSE 3 Sud-Est 469 000 €* Demande de plan
B302 89,00 m² BALCON + TERRASSE 3 Sud-Ouest 409 000 €* Demande de plan
*Prix TTC lots accessoires compris
**Appartement vendu dans le cadre du dispositif du Bail Réel Solidaire (articles L.255-1 et suivants du Code de la Construction et d’Habitation), soumis au plafond de ressources PSLA-BRS.

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Afin d’en savoir davantage sur ce programme nous vous invitons à remplir ce formulaire. Un conseiller ôm2c vous recontactera rapidement.

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