Les avantages du neuf
avec une construction optimisée
Faire le choix d’habiter dans un logement neuf, c’est l’assurance de bénéficier d’une construction aux dernières normes en vigueur, avec l’exigence de bâtiments basse consommation d’énergie. Les matériaux sont choisis pour isoler et limiter au maximum la déperdition d’énergie et donc, de réduire vos charges relatives à vos consommations énergétiques.
L’agencement intérieur est conçu pour faciliter le mode de vie du résident et s’adapter aux nouveaux usages : mobilité, télétravail, luminosité naturelle, ouverture des espaces sur l’extérieur. Les agencements sont contemporains et sur-mesure.
Vous choisissez les matériaux, les couleurs, les finitions pour personnaliser votre intérieur et faire que vous vous sentiez ici chez vous. Les parties communes et équipements partagés bénéficient aussi des dernières innovations : ascenseurs modernes, visiophone, fibre optique pour l’Internet très haut débit, ouverture des portes et portails automatiques et à distance…
Enfin, le neuf offre l’avantage de répondre aux normes techniques et environnementales les plus récentes pour remplir des objectifs de performance énergétique, notamment en termes d’isolation thermique et phonique.
Les avantages du neuf avec les garanties de construction
Acheter un logement neuf pour y vivre, c’est obtenir une protection juridique sur dix ans. Trois garanties engagent notre responsabilité de constructeur.
La Garantie de Parfait Achèvement : elle s’étend sur un an, à compter de la date de réception des travaux. Elle assure les réparations des défauts de construction qui ne relèvent pas d’un mauvais usage ou d’une usure normale.
La Garantie Biennale : elle assure les réparations ou les remplacements des équipements dissociables de la construction, qui ne fonctionnent pas correctement jusqu’à deux ans après livraison.
La Garantie Décennale : elle couvre les dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou qui le rendent inhabitable, jusqu’à dix ans après livraison. Elle s’étend aux éléments d’équipements indissociables de la construction.
Les avantages du neuf avec des frais de notaire réduits et des taxes exonérées
Acheter dans le neuf, c’est profiter de frais de notaire deux fois plus bas que pour un achat dans l’ancien.
Les frais de notaire représentent environ 3 % du montant de l’acquisition, alors que pour de l’ancien, ils correspondent plutôt à 7 ou 8 %.
Un appartement neuf à Charbonnières-les-Bains acheté 280.000€ implique de payer 8.400€ de frais de notaire, tandis qu’une maison ancienne au même prix induit des frais notariaux de 22.400€.
Par ailleurs, nombreuses sont les communes à vous faire bénéficier d’une exonération de la taxe foncière pendant deux ans si vous vivez dans votre logement neuf à titre de résidence principale ou secondaire.
Enfin, pour certaines opérations qui concernent l’achat de sa résidence principale, il est possible d’obtenir une TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 %. C’est un dispositif soumis à des conditions : localisation en zone ANRU et plafond de ressources.