Votre résidence principale :
un excellent moyen de construire votre avenir.
Envie de devenir propriétaire ? Vous avez raison ! Finies les dépenses à fonds perdus dans un loyer : en devenant propriétaire, vous investissez dans votre propre patrimoine. Chaque mensualité de crédit vous rapproche de la propriété totale de votre bien, tout en profitant de l’effet levier du crédit immobilier. Mieux encore, avec la tendance haussière du marché, votre bien prendra probablement de la valeur au fil des années.
Être chez soi, c’est aussi une liberté incomparable : vous pourrez enfin aménager et décorer comme bon vous semble. C’est aussi un excellent moyen de préparer votre retraite – imaginez-vous sans loyer à payer quand vos revenus diminueront.
Faire le choix d’habiter dans un logement neuf, c’est l’assurance de bénéficier d’une construction aux normes techniques environnementales les plus récentes, avec l’exigence de bâtiments basse consommation d’énergie pour remplir des objectifs de performance, notamment en termes d’isolation thermique et phonique. Les matériaux sont choisis pour isoler et limiter au maximum la déperdition d’énergie et donc, de réduire vos charges relatives à vos consommations énergétiques.
Le petit plus ? L’achat de votre résidence principale vous ouvrira plus facilement les portes des banques pour vos futurs projets immobiliers. Alors, prêt à sauter le pas vers la propriété ?
Les avantages du neuf avec les garanties de construction
Acheter un logement neuf pour y vivre, c’est obtenir une protection juridique sur dix ans. Trois garanties engagent notre responsabilité de constructeur.
La Garantie de Parfait Achèvement : elle s’étend sur un an, à compter de la date de réception des travaux. Elle assure les réparations des défauts de construction qui ne relèvent pas d’un mauvais usage ou d’une usure normale.
La Garantie Biennale : elle assure les réparations ou les remplacements des équipements dissociables de la construction, qui ne fonctionnent pas correctement jusqu’à deux ans après livraison.
La Garantie Décennale : elle couvre les dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou qui le rendent inhabitable, jusqu’à dix ans après livraison. Elle s’étend aux éléments d’équipements indissociables de la construction.
Les avantages du neuf avec des frais de notaire réduits et des taxes exonérées
Acheter dans le neuf, c’est profiter de frais de notaire deux fois plus bas que pour un achat dans l’ancien.
Les frais de notaire représentent environ 3 % du montant de l’acquisition, alors que pour de l’ancien, ils correspondent plutôt à 7 ou 8 %.
Un appartement neuf à Charbonnières-les-Bains acheté 280.000€ implique de payer 8.400€ de frais de notaire, tandis qu’une maison ancienne au même prix induit des frais notariaux de 22.400€.
Par ailleurs, nombreuses sont les communes à vous faire bénéficier d’une exonération de la taxe foncière pendant deux ans si vous vivez dans votre logement neuf à titre de résidence principale ou secondaire.
Enfin, pour certaines opérations qui concernent l’achat de sa résidence principale, il est possible d’obtenir une TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 %. C’est un dispositif soumis à des conditions : localisation en zone ANRU et plafond de ressources.